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          2017年福州限購細則(最新)

          作者:大家保保險網 | 來源:www.duelos.net | 2017-04-12 16:14:20

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          2017年3月28日福州發布限購政策,政策規定在3月29日購買住房的居民,登記時間到上市時間不滿2年的住房不得交易,同時福州5區家庭可購買2套住房,外地人限購1套住房。2017年福州限購細則是怎樣的?下文將為大家詳細介紹。

          2017年福州限購細則

          一、住房上市交易細則

          1、5區戶口家庭,已有一套住房或2套(含)以上住房,在3月29日后辦理網簽,登記時間到上市交易時間不滿2年的不得上市交易;

          2、外地戶籍居民限購1套住房,在3月29日(含)后辦理網簽,登記時間到上市交易不滿2年,不得上市交易;

          3、通過繼承、變更贈予取得住房,在2017年3月29日(含)后取得住房產權不滿2年,不得交易(除5區家庭購買首套住房外);

          4、通過法院、仲裁委生效法律文書取得住房所有權,法律文書在2017年3月29日后取得不動產證書不滿2年,不得交易(除5區家庭購買首套住房外);

          5、省直單位出售剩余公有住房,出售合同已有約定喪失限制時間的以合同約定為準;未約定的且收件時間在2017年3月29日(含)后,取得不動產權證書不滿2年的,不得交易(除5區家庭購買首套住房外)。

          二、購房限購范圍細則

          1、5區戶口偶家庭可購買2套;

          2、外地戶口家庭可購買1套;

          備注:①外地戶籍居民需提供2年內繳納滿1年社?;蚣{稅證明。

          ②家庭名下已有自建房、房改房、集資房、經濟適用房、拆遷安置房不計入住房套數范圍;

          ③購房人名下通過繼承、贈與、置換方式取得產權,要計入名下住房套數。

          三、購房材料細則

          1、家庭成員身份證;

          2、戶口本;

          3、結婚證;

          4、出生證。

          福州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知

          各縣(市)區人民政府,市直各有關單位:

          為貫徹落實中央“房子是用來住的,不是用來炒的”精神,進一步穩定市場預期,保障合理需求,打擊投機炒房,強化市場監管,保持房地產市場平穩健康發展,現就有關事項通知如下:

          一、加大公共租賃住房供給,2017年內籌集投放一批公共租賃房源,同時規劃建設一批公共租賃住房項目,用于解決不同層次群眾住房需求。

          二、加大住宅用地供應,2017年市區普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍以上。

          三、嚴格執行榕政辦〔2016〕221號文件,新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格。

          四、繼續執行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策,非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。

          五、經福建省市場利率定價自律機制決議通過,本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房,購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低于50%。

          六、本通知施行之日起,本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房,非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房,取得不動產權證未滿2年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

          七、業主或房地產中介機構公開發布的二手房出售信息必須標明房源信息編碼,二手房辦理網簽必須具備房源信息編碼。

          八、嚴厲查處房地產開發企業和房屋中介機構惡意哄抬房價、發布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規行為,一經查實,立即曝光,頂格處罰。

          本通知從2017年3月29日起實施。

          福州市人民政府辦公廳

          2017年3月28日

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