2016年房地產契稅政策

2016年房地產契稅政策有哪些呢？2016年房地產契稅政策有買房契稅降低、購買二套改善性住房契稅減少、兩年以上住房出售免征營業稅等。2016年房地產契稅政策有哪些呢？本文將為大家詳細介紹。

2016年房地產契稅政策

一、買二套房契稅從3%降至1%

1、個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

3、高于該區的市場指導價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。

二、第二套改善性住房契稅減少

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

三、兩年以上住房出售免征營業稅

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

四、新政契稅一線城市無法享受

新政特別指出，一線城市無法享受購買二套改善性住房契稅優惠，及營業稅優惠。

五、房產留存逐一銷售

適當降低商品住房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度，要取消過時的限制性措施。

六、納稅人享受契稅優惠標準

1、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

2、按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。